Черекским районным судом КБР рассмотрено гражданское дело по иску администрации Черекского муниципального района КБР к Ш. о взыскании арендной платы за земельный участок.

Установлено, что между местной администрацией Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и Ш.. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование и суммой годовой аренды платы в размере 32 466 рублей, сроком на 25 лет.

Из договора аренды следовало, что арендатор обязан оплачивать арендную плату за земельный участок ежеквартально, путем предоплаты равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала. В соответствии с подпунктом 3.4 договора, обязательство по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств на счет, указанный в пункте 3.3 настоящего договора. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы предоставляются Арендатору в течение 5 (пяти) дней после оплаты.

В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в соответствии с установленной Банком России ключевой ставкой рефинансирования (пункт 3.5).

Согласно расчету задолженности по арендной плате Ш. не оплатил 32 466 рублей за 2023 год и 32466 рублей за 2024 год.

Расчет неустойки, указанный в исковом заявлении, судом был признан неправильным, так как в нем неустойка за 2023 год начислялась с 15.01.2023, тогда как согласно пункту 3.3 Договора 15 число первого месяца текущего квартала является последним днем для оплаты. Кроме того, при расчете неустойки истцом не учтены положения статей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики к Ш. о взыскании задолженности по арендной плате подлежат частичному удовлетворению.

Пресс-служба Черекского районного суда КБР